Friggebod Regler 2025
Friggebod Regler - Din guide 2025
Planerar du att bygga en friggebod 2025? Här går vi igenom de viktigaste reglerna och vad du behöver tänka på när det gäller placering, storlek och andra krav.
Innehållsförteckning
Vad är en friggebod?
En friggebod är en mindre byggnad som kan uppföras utan bygglov på tomter där det redan finns ett bostads- eller fritidshus. Den används ofta som förråd, gästhus eller växthus, men får inte användas som permanent bostad. En friggebod är ett populärt alternativ för dig som vill skapa extra utrymme på din tomt utan att behöva genomgå en tidskrävande bygglovsprocess.
Storlek - Hur stor får en friggebod vara?
Friggebodar får ha en maximal byggnadsarea på 15 kvadratmeter och en taknockshöjd på högst 3 meter. Det innebär att de är stora nog för många användningsområden utan att kräva bygglov. Tänk på att om du vill bygga en större byggnad, som en bod på 20 eller 25 kvadratmeter, gäller reglerna för attefallshus istället.
Hur många friggebodar får man bygga?
Det är tillåtet att bygga flera friggebodar på samma tomt, men den totala ytan får inte överstiga 15 kvadratmeter. Exempelvis kan du bygga en förrådsbod på 5 kvm och ett gästhus på 10 kvm utan att behöva söka bygglov.
Placering - Var får friggeboden stå?
En friggebod ska placeras på en tomt där det redan finns ett en- eller tvåbostadshus. Den ska stå minst 4,5 meter från tomtgränsen, såvida inte grannarna ger sitt skriftliga medgivande. Dessutom ska den vara fristående och inte byggas ihop med andra byggnader.
När krävs bygglov för en friggebod?
Även om bygglov sällan krävs, finns situationer där du kan behöva söka tillstånd:
- Närmare än 4,5 meter från tomtgräns utan grannens medgivande.
- Om lokalen ska användas för permanentboende.
- Om tomten påverkas av strandskydd eller ligger i ett område med särskilda byggnadsregler.
- Vid installation av vatten, avlopp eller eldstad.
Friggebod eller Attefallshus - Vad är skillnaden?
Den största skillnaden mellan friggebodar och attefallshus är storlek och användningsområde. Attefallshus får vara större och användas som permanent bostad, vilket friggebodar inte är tillåtna för. Du kan dock ha både friggebodar och attefallshus på samma tomt, så länge respektive regelverk följs.
Övriga regler att känna till
För att din friggebod ska vara laglig måste den följa flera regler:
- Maximal yta: 15 kvm.
- Höjd: Högst 3 meter i taknockshöjd.
- Placering: Minst 4,5 meter från tomtgränsen om inte grannens tillstånd finns.
- Användning: Ej för permanentboende.
En Friggebod måste även vara fristående, bygger du en bod som inte följer reglerna riskerar du att den klassas som ett svartbygge, vilket kan leda till både sanktionsavgifter och krav på rivning.
