Bygga garage
Behöver jag ett bygglov?
Vi ska inte tvinga dig att vänta längre på svar. Det korta svaret på frågan är: ja, oftast behöver du bygglov för att bygga ett fristående garage.
Det lite längre svaret är dock mer nyanserat. Om du ska bygga ett helt nytt fristående garage krävs det i regel ett formellt bygglov. Men beroende på hur stort du vill bygga, var på tomten det placeras och om det t.ex. klassas som en komplementbyggnad (upp till 30 kvm),
Ska garaget sitta ihop med huset? Om du bygger ett sammanbyggt garage kan det räknas som en bygglovsfri tillbyggnad på upp till 30 m².
Regler för att bygga ett garage
Förutom storleken på ditt tänkta garage finns det strikta regler för var på tomten du får placera det. Standardregeln är att du måste hålla ett avstånd på minst 4,5 meter till tomtgräns.
Vill du bygga garaget närmare grannen än så? Då krävs det att berörda grannar godkänner placeringen.
Ett viktigt tips: Se till att alltid få grannens medgivande skriftligen (gärna med en signatur på bygglovsritningen). Om det uppstår en konflikt eller om din granne flyttar i framtiden ligger bevisbördan helt på dig som fastighetsägare.
Utseende: Lagen säger att förrådet ska ha ett ”lämpligt” utseende när det kommer till form, färg och material.
När får jag INTE bygga?
Det finns tillfällen då du inte får bygga fritt. Områden med extra skydd kräver särskild hänsyn:
Vanliga frågor
Kan grannarna stoppa mitt bygge?
När garaget kräver bygglov: Om ditt garagebygge behöver ett traditionellt bygglov, exempelvis för att det är större än 30 m² eller avviker från kommunens detaljplan, kommer byggnadsnämnden vanligtvis att skicka ut en remiss till berörda grannar. Grannarna får då möjlighet att lämna in synpunkter innan kommunen fattar sitt beslut.
När garaget är bygglovsfritt: Om du bygger ett bygglovsfritt garage upp till 30 m² har grannarna generellt sett väldigt lite att säga till om. Den enda gången deras godkännande är ett absolut krav är om du vill placera garaget närmare tomtgränsen än 4,5 meter.
Hur många garage kan jag bygga?
Om du vill slippa ansöka om bygglov gäller en maxyta på 30 kvadratmeter för ett fristående garage.
Har du behov av mer yta, till exempel ett dubbelgarage eller extra förvaring, kan du antingen:
Kombinera en fristående komplementbyggnad (30 m²) med en sammanbyggd tillbyggnad (30 m²), förutsatt att du inte utnyttjat dessa regler tidigare.
Ansöka om ett formellt bygglov för garage om du vill bygga en helt ny, större byggnad utifrån din fastighets byggrätt.
Får jag bygga trots vad detaljplanen säger?
Bygglovsfria komplementbyggnader och tillbyggnader omfattas generellt inte av detaljplanens begränsningar för hur mycket du får bebygga din tomt (din så kallade byggrätt). Det innebär att du ofta kan bygga ett nytt garage eller bygga ut ditt befintliga garage även om tomtens byggrätt redan är fullt utnyttjad.
